과천 지식정보타운 그랑레브데시앙 로또 청약! 703동 1402호 완벽 정리

신혼부부라면 절대 놓치지 말아야 할 기회! 과천 지식정보타운 S7블록 그랑레브데시앙 703동 1402호 무순위 청약 정보를 상세하게 정리해 드릴게요.

위치는 과천 지식정보타운 내, 신혼희망타운으로 구성된 단지로 지하철역 예정지와 가까워 미래가치도 매우 높습니다. 상업지구, 도서관, 초등학교까지 도보권에 위치한 입지입니다.

 

 

 

1. 단지 개요 및 구성

위치: 과천 지식정보타운 S7블록, 703동

세대수: 총 472세대 (공공임대 52세대, 기타 임대 140세대)

건축 규모: 지상 20층, 총 8개 동

준공일: 2023년 6월 16일

주차대수: 세대당 1.2대

용적률/건폐율: 189% / 26%

전용면적 타입: 77A, 77B (해당 호실은 77B)

 

 

2. 청약 일정 및 주요 정보

공고일: 2024년 5월 29일 (목)

청약 접수일: 2024년 6월 9일 (일)

당첨자 발표일: 2024년 6월 12일 (수)

서류 접수일: 2024년 6월 18일 (화)

계약 체결일: 2024년 6월 25일 (화)

 

 

3. 분양가 및 계약 조건

분양가: 5억 3,900만 원

계약금: 10% (5,390만 원)

잔금: 90%

발코니 확장비: 약 760만 원

현관 중문, 주방 상판 등 옵션비용: 약 1,000만 원 내외

총 필요 자금: 약 7,000만 원 중후반 예상

 

 

4. 내부 구조 및 옵션

77B 타입: 방 3개, 거실 넓음, 욕실 2개

전 세대 발코니 확장형

선택형 옵션: 침실 분리 구조 등 가능

기본 옵션: 주방 상판, 드레스룸, 부부욕실 등 포함

 

 

5. 청약 자격 및 조건

대상자: 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가정

무주택 요건: 입주 전까지 무주택 상태 유지

소득 및 자산 요건: 무관

거주의무기간: 5년

전매제한: 해제 (기존 3년 → 해제)

 

 

6. 신혼희망타운 전용 모기지 (장기 주택담보대출)

금리: 고정 1.3%

대출 한도: 주택가의 70% (최대 4억 원)

상환 조건: 1년 거치, 19년 또는 29년 균등상환

의무가입 조건: 자산 3억 5,400만 원 초과 시 의무

시세차익 정산: 최대 10%만 기금과 공유 (자녀가구 등 조건별 우대)

 

 

7. 당첨자 선정 방식

전산 추천제 무순위 청약

완전한 '로또 청약' 구조

청약 상담은 별도 진행되지 않음

 

 

마무리 요약

703동 1402호 77B 타입은 실입주, 미래가치, 분양가 측면에서 모두 매력적인 선택지입니다. 특히 신혼부부라면 소득 요건 없이 무주택 요건만 유지하면 되는 절호의 기회이니 꼭 신청해 보시길 바랍니다.