(청약정보)과천제이드자이 무순위 청약 신청 및 방법

경기도 과천시 과천대로 2길 34번지에 위치한 과천제이드자이 특별공급 1 가구(신혼부부), 일반공급 1 가구 계약취소 무순위 청약이 일정이 있어 이에 대한 정보를 전달해 드리겠습니다.

 

 

과천 제이드 바이오 계약취소주택 입주자모집공고문입니다. 다운로드하여 꼼꼼히 읽오 보시기 바랍니다.

2024930024 과천제이드자이 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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1. 사업 개요

공급 위치	경기도 과천시 과천대로2길 34(갈현동, 과천제이드자이)
공급 규모	지하2층, 지상 15~25층 7개동 공공분양주택 647세대 중 계약취소주택 2세대(특별공급 1, 일반공급 1)
입주 시기	계약일로부터 2024년 7월 29일까지(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능 / 최조 입주시기 21년 12월)
특이사항	분양가상한제 적용(재당첨 제한 10년), 거주의무 기간(5년), 전매제한(3년)

 

 

2. 입지 환경

출처 : 호갱노노

 

4호선 인덕원역을 이용 가능하나 도보로 15분 정도 소요 됩니다. 아직 버스 노선이 많지 않아 대중교통은 불편해 보입니다.

 

율목초등학교와 율목중학교가 도보권 내에 위치해 있고 고등학교는 없습니다.

 

아직 개발 중인 지역으로 생활 인프라 형성은 미흡하며 인덕원역 주변 상권을 이용해야 할 것으로 보입니다.

 

단지 주변으로 공원들이 잘 조성되어 있어 산책하기에는 좋은 환경입니다.

 

아래 링크를 클릭하시면 과천제이드자이 입지 환경을 확인해 보시길 수 있습니다.

 

 

 

3. 시세 

과천제이드자이 59 타입 매매 매물은 13억 원에서 13억 5,000만 원으로 형성되어 있습니다.

 

최근 실거래가는 23년 3월에 4층 9억 5,000만 원이며 해당 매물은 저층이고 특수 거래로 보입니다. 아무래도 전매 제한 및 실거주 5년 조건이 있기 때문에 거래가 거의 없는 상황입니다.

 

59 타입 기준으로 시세는 13억 원 정도로 잡고 59 타입 기준 분양가 등 옵션 포함 6억 원이면 당첨만 된다면 시세 차익은 7억 정도 되지 않을까 생각합니다.

 

아래 링크를 통해 과천제이드자이 시세를 명확하게 확인할 수 있습니다.

 

 

 

4. 청약 일정 및 분양가

입주자모집공고일	24. 04 22.(월)
특별공급 접수일	24. 04. 29.(월)
일반공급 접수일	24. 04. 30.(화)
당첨자 발표일	24. 05. 07.(화)
서류 접수	24. 05. 13.(월)
계약 체결	24. 05. 28.(화)
분양가	특별공급 / 49B타입 / 902동 2404호 / 460,613000
	일반공급 / 59C타입 / 902호 2201호 / 543,372,000

 

위와 같이 청약 일정 및 분양가를 확인할 수 있습니다. 하지만 위 내용과 상이할 수 있는 부분이 있기 때문에 입주자모집문을 꼭 한번 더 확인해 보시기 바랍니다. 그리고 잔금 등 일정을 꼼꼼히 확인 바랍니다.

2024930024 과천제이드자이 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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아울러 평면도 확인은 아래 링크를 통해 확인 가능합니다.

 

 

 

 

5. 청약 자격 및 신청 방법

 

5-1. 청약 자격

 

4월 22일 입주자모집공고일을 기준으로, 과천에 거주하는 무주택자만이 가능하며 당첨은 100% 추점제입니다.

 

(일반공급 자격 조건)

1. 과천시에 거주하는 무주택 세대주

2. 만 19세 이상

 

(신혼부부 특별공급 자격 조건)

1. 과천시에 거주하는 무주택세대원구성원

2. 혼인 기간 7년 이내

3. 자산 2.15억 원 이하 (부동산 전세자금 미포함)

4. 소득기준 외벌이 130%, 맞벌이 200%

 

5-2. 신청 방법 및 절차

 

- 경로  : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약 신청 → APT 무순위 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료

 

아래 링크를 클릭하시면 청약 신청 가능합니다.