메이플자이 청약 및 분양가 등 총정리(8억 시세차익)

신반포 4 지구 재건축아파트로 이 중 162세대 일반 분양을 하는 서울 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 위치한 메이플자이 청약과 관련하여 정보를 전달해 드리겠습니다.

 

 

대략적으로 분양가 대비 주변 신축 아파트 시세를 비교해 보면 시세차익만 약 8억 원입니다. 거의 로또 아파트라고 보입니다. 청약 조건이 되시는 분이라면 무조건 청약을 해보시기를 바랍니다. 모르고 놓치면 너무 아쉬울 거 같습니다.

2024000033 메이플자이 입주자모집공고문 (2).pdf

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(클릭하셔야 입주자모집공고문 확인 가능)

 

1. 사업개요

위 치	서울시 서초구 잠원동 60-3번지 일대
공급 규모	지하 4층, 지상 35층 29개동
입주 시기	2025년 4월 예정
입주자 모집 공고일	24년 1월 26일(금)
특이사항	전매 제한 3년, 실거주의무 2년

 

메이플자이는 서울 서초구 잠원동 60-3번지 일대 지하 4층, 지상 35층으로 총 29개 동으로 구성되어 있으며 입주시기는 25년 4월 예정입니다. 입주자 모집 공고일은 24년 1월 26일이며 전매 제한 3년, 실거주 의무 2년입니다.

 

2. 입지 환경

메이플자이 입지

 

단지 반경 1km 생활권 중심(도보 15분) 교통, 교육, 상권, 자연환경 순으로 입지를 알아보겠습니다.

 

- 교통 : 도보로 이용할 수 있는 3호선 잠원역(173m, 도보 3분), 7호선 반포역(399m, 도보 6분), 논현역(800m, 도보 12분), 신분당 신사역(786m, 도보 12분), 논현역(812m, 도보 12분)이 있습니다. 교통환경은 매우 좋습니다.

 

- 교육 : 아쉽게도 초등학교와 고등학교가 도보권 이내에 없습니다. 단지 주변으로 학원가들이 형성되어 있으며 반포 중심 학원가의 접근성은 편리해 보입니다.

 

- 상권 : 신세계백화점, 서울성모병원, 이랜드리테일(뉴코아) 등 대형 상권이 발달해 있고 반포역 및 잠원역 중심으로 음식점, 의료시설 등 생활 밀접 시설 인프라가 잘 형성되어 있습니다.

 

- 자연환경 : 신동근린공원 등의 녹지환경이 풍부하고 및 반포와 잠원한강공월이 접근성이 좋습니다.

 

아래의 링크를 통해 상세한 입지를 확인하실 수 있습니다. 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

3. 시세 

호갱노노 래미안원베일리 및 반포자이 시세

 

메이플자이 주변 최근 분양한 래미안원베일리와 반포자이 20평형대 시세를 비교해 보면 대략 8억 원의 차이가 나는 것을 확인할 수 있습니다. 그만큼 분양가가 너무 저렴하며 청약 당첨 시 상당한 시세 차익을 얻을 수 있을 것으로 보입니다.

 

아래 링크를 통해 메이플자이아파트 주변 시세를 확인하실 수 있습니다.

 

 

4. 청약일정

유 형	일 정
특별공급	24년 2월 5일
1순위 해당지역	24년 2월 6일
1순위 기타지역	24년  2월 7일
2순위 해당/ 기타 지역	24년 2월 8일
당첨자 발표	24년 2월 16일

 

 

5. 공급규모 및 분양가, 평면도

타입	공급물량	분양가	동향	구조
43A	38세대	12.05억	남동,남서향	2룸
43B	11세대	12.43억	남동향	2룸
49A	53세대	15.30억	남동, 남서향	3베이 판상형
49B	27세대	15.17억	남동향	타워형
49C	12세대	15.03억	남동향	타워형
49D	15세대	15.15억	남서향	타워형
59A	2세대	17.42억	남서향	4베이 판상형
59B	4세대	17.33억	남동향	타워형

 

아래 링크를 클릭하시면 평면도 확인이 가능합니다.

 

 

 

6. 청약자격 및 청약방법

청 약 자 격

1. 서울특별시 거주자 및 수도권(인천광역시, 경기도)지역에 거주자

2. 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

3. 서울특별시에 2년 이상 계속 거주자 우선공급

4. 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것

5. 세대주일 것

6. 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

7. 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

8. 전용면적 60이하 : 가점제(40%) 및 추점제(60%) 적용

 

위 표를 보시면 청약자격 요건을 요약해 놓았습니다.

 

예치기준금액 및 자세한 내용 확인이 필요하신 분은 아래 파일을 확인해 보시기 바랍니다.

2024000033 메이플자이 입주자모집공고문 (2).pdf

1.87MB

 

위 내용들을 다 파악하신 분들은 한국부동산원 청약홈 사이트에 접속하셔서 해당 날짜에 청약을 하시면 됩니다.