매교역 팰루시드 청약 분석(입지, 시세, 분양가 등)

경기도 수원시 권선구내에 위치한 권선 6 구역 매교역 펠루시드가 분양을 시작합니다. 많은 분들이 기다리신 매교역 펠루시드 입지, 주변시세, 청약일정, 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1. 매교역 펠루시드 개요

위 치	경기도 수원시 권선구 세류동 817-72 일대
입주시기	2026년 08월
건축 규모	지하 2층 ~ 지상 15층 32개동 총 2178세대
일분 분양	1234세대(분양가 상한제 미적용)
시공사	삼성물산, 코오롱, SK에코플랜트(주)

 

2. 분양 일정

12월 15일	입주자 모집 공고
12월 26일	특별공급
12월 27일	일반공급 1순위
12월 28일	일반공급 2순위
24년 1월 5일	당첨자 발표

 

 

 

2-1. 공급 대상

공급 대상

 

2-2. 특별공급 공급대상

특별공급 공급대상

 

2-3. 일반공급 1순위 요건

 

일반공급 1순위 요건은 청약통장 가입 12개월 이상이 경과하였으며, 통장에 지역별, 면적별, 예치금액 이상이 있어야 합니다.

1순위 예치금

 

2-4. 특별공급 요건

 

아래 특별공급 5가지 유형이 있으며, 이 중 조건을 충족하는 한 가지 유형에 지원할 수 있습니다. 무주택세대일 경우 특별공급과 일반공급 모두 청약할 수 있으며 유주택세대일 경우 일반 공급만 청약할 수 있습니다.

특별공급은 평생 1회만 가능하니 참고하시 바랍니다.

특별공급 요건

 

3. 분양가

분양가

 

4. 입지 분석

단지 반경 1km 이내 도보권 중심으로 교통, 교육, 상권, 호재, 자연환경순으로 알아보겠습니다. 부동산 입지에 대한 정의와 중요성에 대한 포스팅 글을 읽어 보시면 도움이 많이 되실 겁니다. 꼭 한 번 읽어 보시기 바랍니다.

 

[상식] - 부동산 입지 구성 5가지 요소 알아보기

부동산 입지 구성 5가지 요소 알아보기

 

4-1. 매교역 펠루시드 입지

매교역 팰루시드 입지

- 교통 : 도보로 이용할 수 있는 수인분당선 매교역(436m, 도보 7분) 있습니다. 역세권입니다.

 

- 교육 :  권선초등학교, 수원중학교, 수원고등학교 등 도보권 이내에 위치해 있고 학원가 형성은 미흡해 보입니다.

 

- 상권 : 홈플러스, 하나로마트, 월스기념병원 등 대형 상권이 형성되어 있고, 음식점, 의료시설 들 생활밀접시설 인프라가 매우 좋은 상권을 형성하고 있습니다.

 

- 호재 : 단지에 직접적인 호재는 없습니다.

 

- 자연환경 : 단지 앞으로 하천을 흐르면 산책하기에 좋은 환경을 지니고 있습니다.

 

 

5. 주변 시세 

매교역 푸르지오 sk뷰 시세

 

펠루시드 아파트와 비교해 볼만한 아파트로 2022년 7월에 입주한 매교역푸르지오sk뷰입니다. 2022년 7월에 준공되었으며 총 3603세대 대단지입니다. 최근 실거래가는 34평 기준 9억 1,000만 원(23년 11월, 6층)이며 최저 호가는 34평형 기준 8억 4,500만 원(6층)입니다. 최고 실거래가는 34평형 기준 11억 3,750만 원입니다.

 

펠루시드 아파트 분양가를 고려해 보면 안전마진이 있는 것으로 보입니다.

 

 

6. 종합(결론)

 

매교역 펠루시드 아파트 분양가 및 주변 입지를 보았을 때 안전마진도 충분히 있으며 청약하기에 좋은 아파트로 보입니다. 1순위에 해당되시는 분이라면 청약을 해 보시기 바랍니다.