부동산 캐쳐

부동산(경매, 청약, 임장) 관련 및 생활에 유용한 정보를 전달해 드리는 블로그 입니다.^^

부동산/경매분석

동작구 지역의 래미안상도 3차 아파트 경매 물건(2022 타경 3609, 23년 5월 16일 2차 매각기일)과 관련하여 지역적 부동산 흐름 및 단지의 입지, 현재 시세 등을 확인하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 공유하고자 합니다. 동작구 지역 부동산 흐름 파악(23년 3월 기준) 지역 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도(매매) 등 4가지 요소가 필요합니다. 하나씩 알아보고 종합적으로 분석하여 동작구 지역의 부동산 시장 흐름을 파악해 보겠습니다. 1. (공급) 동작구의 입주물량을 보면 연 적정수요 대비(1952세대) 23년도 공급 적정(1772세대), 24년도 공급 부족(114세대), 25년도는 공급이 없습니다. 또한 현재 미분양..

부동산/경매분석

동대문구 지역의 장안현대홈타운아파트 경매 물건(2021 타경 104818, 23년 4월 19일 3차 매각기일)과 관련하여 지역적 부동산 흐름 및 단지의 입지. 현재 시세 등을 확인하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 공유하고자 합니다. 동대문구 지역 부동산 흐름(23년 3월 기준) 지역 흐름 분석에 필요한 요소로 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 있습니다. 4가지 요소를 하나씩 알아보고 종합적으로 분석하여 동대문구 지역의 부동산 흐름을 파악해 보겠습니다. 1. (공급) 동대문구의 입주물량을 보면 연 적정수요 대비(1708세대) 23년도 공급 과잉(3547세대), 24년도 공급 부족(238세대), 25년도 공급 초과(2190세대)로 확이 됩니다. 미..

부동산/경매분석

도봉구 지역의 창동주공 4단지아파트 경매 물건(2021 타경 4482, 23년 4월 25일 4차 매각기일)과 관련하여 지역적 부동산 흐름 및 단지의 입지, 현재 단지의 시세 등을 확인하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 공유하고자 합니다. 도봉구 지역 흐름(23년 3월 기준) 지역 흐름 분석에 필요한 요소로 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 있습니다. 이 4가지 요소를 하나씩 알아보고 종합적으로 분석하여 도봉구 지역의 부동산 흐름을 파악해 보겠습니다. 1. (공급) 도봉구 입주물량을 보면 23년, 24년에는 없고 25년 연 적정수요 보다 매우 적은 양의 공급이 있습니다. 현재 미분양 물량은 60세대로 확인됩니다. 2. (수요) 도봉구의 인구수는 계..

부동산/경매분석

노원구 지역의 중계그린아파트 경매 물건(2022 타경 623, 23년 4월 11일 2차 매가기일)에 대한 지역적 부동산 흐름 및 손품을 통한 단지의 입지, 현재 단지의 시세 등을 확인하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 공유하고자 합니다. 노원구 지역 흐름(23년 3월 기준) 지역 흐름 분석에 필요한 요소로 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 있습니다. 이 4가지 요소를 하나씩 알아보고 종합적으로 분석하여 노원구 지역의 부동산 흐름을 파악해 보겠습니다. 1. (공급) 노원구 입주물량을 보면 23년 적정 수준(1163세대 공급)이며, 24년 이후로 입주 물량이 없습니다. 또한 미분양 및 준공 후 미분양 물량도 없습니다. 2. (수요) 08년부터 인구수..