부동산 캐쳐

부동산(경매, 청약, 임장) 관련 및 생활에 유용한 정보를 전달해 드리는 블로그 입니다.^^

부동산/경매분석

개포주공아파트의 입지를 평가하고 시세를 분석하여 내 집 마련 및 투자를 생각하고 계시는 분들에게 도움이 될 수 있는 정보를 공유하고자 합니다. 1. 입지 분석 강남구 개포주공아파트는 서울시 강남구 개포동에 위치한 대형 아파트 단지입니다. 입지 분석을 위해서는 다음과 같은 요인들을 고려할 수 있습니다. 교통 접근성 : 개포주공아파트는 지하철 3호선 개포동역과 7호선 개포중앙역이 가까이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 서초대로와 강남대로 등의 주요 도로와 연결되어 있어 자차 이용도 편리합니다. 주변 환경 : 개포주공아파트는 산책로와 공원 등의 공공시설이 가까이 있어 건강한 생활환경을 제공합니다. 또한 강남구 개포동은 상업지역으로 발전하여 다양한 상점과 음식점 등이 있어 편의시설이 풍부합니다. 교육 ..

부동산/경매분석

경매(2022 타경 104700, 3월 23일 2차 매각기일)로 진행 중인 강남구 소재 개포 1차 우성아파트의 지역 흐름과 입지 및 시세 분석을 통해 현재 부동산 시장과 단지의 입지를 평가하고 현재의 시세를 명확히 파악하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 공유하고자 합니다. 강남구 지역 흐름 지역 흐름 분석에 필요한 요소로 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 필요합니다. 하나씩 알아보도록 하겠습니다.(23년 2월 말 기준) 강남구의 공급(입주물량)을 보면 23년부터 25년까지 적정수요(2698세대)에 보다 공급 과잉(23년 5635세대, 24년 7130세대)입니다. 공급에 의한 가격 하락의 위험이 있습니다. 인구수는 현재 대략 52만 명이며, 세대수..

부동산/경매분석

경매(2022 타경 54640, 23년 3월 14일 3차 매각기일)로 진행 중인 마포구 소재 성산시영아파트의 지역 흐름과 입지 및 시세 분석을 통해 현재의 부동산 시장과 단지의 입지를 평가하고 시세를 명확히 파악하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 공유합니다. 1. 마포구 지역 흐름분석 지역 흐름 분석에 필요한 요소로 공급(입주 물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 있습니다. 마포구의 공급(입주 물량)을 보면 23년부터 25년까지 적정수요보다 공급이 부족합니다. 인구수는 16년부터 소폭 감소하여 현재 37만 명을 유지하고 있으며, 세대수는 17년 이후부터 현재까지 꾸준히 증가하고 있는 추세입니다. 거래량은 거의 바닥인 상태로 거래 절벽 현상이라고 보시면 되겠습..