개포주공아파트 입지 및 시세 분석

개포주공아파트의 입지를 평가하고 시세를 분석하여 내 집 마련 및 투자를 생각하고 계시는 분들에게 도움이 될 수 있는 정보를 공유하고자 합니다.

1. 입지 분석

강남구 개포주공아파트는 서울시 강남구 개포동에 위치한 대형 아파트 단지입니다. 입지 분석을 위해서는 다음과 같은 요인들을 고려할 수 있습니다.

 

교통 접근성 : 개포주공아파트는 지하철 3호선 개포동역과 7호선 개포중앙역이 가까이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 서초대로와 강남대로 등의 주요 도로와 연결되어 있어 자차 이용도 편리합니다.

주변 환경 : 개포주공아파트는 산책로와 공원 등의 공공시설이 가까이 있어 건강한 생활환경을 제공합니다. 또한 강남구 개포동은 상업지역으로 발전하여 다양한 상점과 음식점 등이 있어 편의시설이 풍부합니다.

교육 시설 : 개포주공아파트 주변에는 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 등 다양한 교육 시설이 위치하고 있어 학생과 가족들에게 좋은 교육 환경을 제공합니다.

 

종합적으로 볼 때, 강남구 개포주공아파트는 대중교통과 자차 이용이 모두 용이하며, 건강하고 편리한 생활환경을 제고하고, 교육 시설이 다양하며 부동산 시장에서도 인기가 높은 지역이므로 많은 사람들이 살고 싶어 할 수 있는 입지입니다.

2. 시세 분석

31평 기준 23년 1월에 21억 실거래가 있습니다. 최고가 27억 3,000만 원 대비 -23% 가격 조정을 받았습니다. 현재 네이버 부동산에 나와 있는 매물들을 보면 24억에서 25억 선으로 형성되어 있습니다. kb시세는 일반평균가 23억 5,000만 원입니다. 가격 하락 후 현재 나와 있는 매물들의 호가는 조금 상승한 것 같습니다.