부동산 캐쳐

부동산(경매, 청약, 임장) 관련 및 생활에 유용한 정보를 전달해 드리는 블로그 입니다.^^

부동산/부동산 시황

부동산지인 사이트에서 제공하는 공급(입주물량), 수요(인구수 / 세대수), 거래량, 시장강도(매매) 등 4가지 요소를 가지고 23년 12월 기준 경기도 성남시 분당구 부동산 시황을 알아보겠습니다. 부동산 투자 및 매수를 생각하시는 분이라면 부동산 입지나 시세 보다 먼저 지역적인 부동산 시장 흐름을 먼저 파악해야 합니다. 왜냐하면 지역적으로 부동산 시장 흐름이 하락장일 경우에는 아무리 입지가 좋은 아파트라고 해도 가격은 떨어지게 마련입니다. 반대로 지역적으로 부동산 시장 흐름이 상승장일 경우에는 아파트 가격이 상승을 하게 되어 있습니다. 지역적인 부동산 시장 흐름을 먼저 파악하시게 된다면 투자의 타이밍과 방향성을 결정하는데 도움이 되실 거라 생각합니다. 1. 공급(입주물량) 주택의 공급물량은 인허가 물량,..

부동산/부동산 시황

부동산지인에서 제공하는 공급(입주물량), 수요(인구수 등), 거래량, 시장강도(매매) 등 4가지 요소를 가지고 2023년 10월 강남구 부동산 시황을 정리하여 현재 분위기를 알아보겠습니다. 아래의 글을 읽어 보시면 부동산 시황을 분석하는 4가지 요소에 대한 정의와 확인 방법 등이 자세히 설명되어 있으니 꼭 한 번씩 읽어 보시면 이 글을 이해하시는데 도움이 많이 될 것입니다. [상식] - 지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법 지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서 필요한 요소로 공급, 수요, 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 있습니다. 4가지 요소에 대한 정의와 확인하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 참고 dlzm2001.tistory.com 1. 공급(입주물량) ..

부동산/부동산 시황

부동산 시장 흐름을 파악하기 위해 필요한 요소로 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도(매매) 등 4가지 요소가 있습니다. 이 4가지 요소를 바탕으로 서울 강남구 부동산 시황을 정리해 보겠습니다. 부동산지인 사이트에서 제공하는 정보를 바탕으로 각 요소를 알아보고 종합적으로 파악해 보겠습니다. 1. 공급(입주물량) 강남구 입주물량을 살펴보면 연 2968세대 대비 23년 5959세대, 24년 7130세대, 25년 98세대입니다. 23년, 24년 2년간 공급 과잉이고 25년은 공급이 부족한 편입니다. 내년 24년까지는 많은 입주물량으로 전세가격 등 조정을 불가피해 보입니다. 2. 수요(인구수) 강남구의 인구수는 증가 및 감소를 반복하여 현재 54만 명을 유지하고 있고, 세대수는 2018년 이후 꾸..