부동산 캐쳐

부동산(경매, 청약, 임장) 관련 및 생활에 유용한 정보를 전달해 드리는 블로그 입니다.^^

부동산/경매분석

이번 시간에는 인천 연구수 송도동 소재에 경매(2022 타경 523289)로 나온 더샵그린워크 1차 아파트에 대해 지역적 부동산 시장 흐름을 파악하고 단지 입지 및 시세를 확인하여 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보들을 알아보도록 하겠습니다. 1. 인천 연수구 부동산 시장 흐름 부동산 투자를 하기 위해서는 먼저 그 지역의 부동산 시장 흐름을 파악해야 합니다. 대부분의 사람들이 단지의 입지를 먼저 보고 투자를 결정하는데 그 지역이 하락장일 경우에는 아무리 입지가 좋다고 하더라 가격이 떨어지게 마련입니다. 그래서 지역의 흐름이 상승장인지 아님 하락장인지를 먼저 파악을 하게 되면 투자의 방향을 설정할 수 있습니다. 지역 흐름을 분석하는데 필요한 요소로 공급 즉 입주물량, 수요, 거래량, 매매 시장강도가 있습..

부동산/경매분석

경매 입찰 등 투자를 진행하기에 앞서 상암월드컵파크 9단지의 지역적인 부동산 시장흐름을 파악하고 단지 입지 및 시세를 확인하여 투자할 만한 가치가 있는 아파트인지 알아보도록 하겠습니다. 1. 마포구 부동산 시장 흐름 투자를 하기에 앞서 먼저 그 지역의 현재 부동산 시장 흐름을 파악하는 게 중요합니다. 상승장이냐 하락장이냐에 따라 투자의 방향성이 달라집니다. 지역적 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서는 공급, 수요, 거래량, 매매 시장강도라는 4가지 요소가 필요합니다. 부동산 지인 사이트를 활용하여 23년 5월 기준으로 4가지 요소를 하나씩 알아보고 종합적인 마포구 부동산 시장 흐름을 파악해 보도록 하겠습니다. 첫 번째는 공급입니다. 마포구의 공급물량을 살펴보며 연 적정수요 1863세대 대비하여 23년도는..

부동산/경매분석

현재 경매(2022 타경 103707)로 진행 중인 안양시 동안구 평촌동 소재 인덕원대우아파트와 관련하여 지역적 부동산 시장 흐름과 단지 입지 및 시세를 파악하여 경매 입찰 등 부동산을 매수하시는 분들에게 도움이 될 만한 정보를 알아보겠습니다. 1. 안양시 동안구 부동산 시장 흐름(23년 5월 기준) 지역적 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해 입주물량, 수요, 거래량, 매매 시장강도 등 4가지 요소가 필요합니다. 하나씩 알아보고 종합적으로 지역 분석을 해보겠습니다. 첫 번째 입주물량입니다. 안양시 동안구의 입주물량을 확인해 보면 연 적정수요 1582세대 대비 23년도는 3116세대, 24년도는 5460세대, 25년도는 456세대입니다. 23년과 24년도는 입주물량이 많은 편이고 25년도는 입주물량이 부족한..

부동산/경매분석

경매(2022 타경 50010)로 진행 중인 안산시 단원구 선부동 소재 안산메트로타운푸르지오힐스테이트와 관련하여 지역적 부동산 시장 흐름을 파악하고 단지 입지 및 시세를 확인하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보도록 하겠습니다. 1. 안산시 단원구 부동산 시장 흐름 파악(23년 5월 기준) 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서는 여러 가지 요소가 있지만 그중에서도 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도(매매) 등 4가지 요소를 가지고 파악해 보겠습니다. 첫 번째로 공급(입주물량)에 대해 알아보겠습니다. 안산시 단원구의 입주물량을 살펴보면 연 적정수요 대비(1521세대) 23년도에는 2163세대로 약간 초과 수준이고, 24년도는 1398세대로 적정합니다. 그리고 25년..