부동산 캐쳐

부동산(경매, 청약, 임장) 관련 및 생활에 유용한 정보를 전달해 드리는 블로그 입니다.^^

부동산

부동산 투자에 있어 많은 분들이 입지의 중요성에 대해 알고 있습니다. 입지는 크게 교통(일자리), 교육(학군), 상권, 자연환경, 호재 등 5가지의 요소로 결정된다고 보시면 됩니다.   호갱노노 사이트를 활용하시면 입지를 구성하는 5가지 요소에 대해 쉽게 확인하실 수 있습니다. 호갱노노 사이트 바로가기 지금부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 1. 교통(일자리)교통은 일자리와 직접적으로 연관되어 있는 요소입니다. 즉 주요 업무지구(강남, 송파, 판교, 마곡, 종로 등)에 빨리 도달할 수 있느냐? 가 핵심입니다. 주요 일자리와의 물리적인 거리가 멀더라도, 교통수단(지하철)을 활용하여 시간적인 거리가 단축된다면 상위 입지로 평가받게 됩니다. 예를 들면 신분당선 라인에 위치한 지역은 서울 내 아파트 못지않은 가..

부동산/경매분석

경매(2021 타경 56432)로 진행 중인 송파구 가락동 소재 가락금호아파트와 관련하여 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하고 단지 입지 및 시세를 확인하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 송파구 부동산 시장 흐름(23년 8월 기준) 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서는 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 필요합니다. 부동산 지인 사이트에서 제공하는 정보를 가지고 하나씩 확인한 후 종합적으로 흐름을 파악해 보겠습니다. 이전에 작성했던 '지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법'이라는 글을 보시면 쉽게 이해하실 수 있으니 꼭 한 번씩 읽어 보시기를 바랍니다. 지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악..

부동산

지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서 필요한 요소로 공급, 수요, 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 있습니다. 4가지 요소에 대한 정의와 확인하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 참고로 부동산 지인 사이트에서 제공하는 정보를 바탕으로 4가지 요소를 확인하기에 사이트에 접속하셔서 하나씩 따라 해 보시면 누구나 확인가능하며 지역적 부동산 흐름을 손쉽게 파악하실 수 있습니다. 부동산 지인 사이트 바로가기 1. 공급 가. 공급물량의 종류 및 영향을 미치는 순서 1) 주택의 공급물량은 인허가 물량, 분양 물량, 입주 물량으로 구분 2) 부동산 시장에 가장 많은 영향을 미치는 공급물량의 순서 → 입주 물량 > 분양 물량 > 인허가 물량 나. 공급물량(입주) 데이터 확인 방법 부동산 지인 사이트에 접속한다. ..

부동산/경매분석

경매(2022 타경 2298)로 진행 중인 마포구 창전동 서강해모로아파트와 관련하여 지역적인 부동산 시장 흐름과 단지 입지, 시세를 파악하여 경매 입찰 등 도움이 될 수 있는 정보를 확인하여 투자 판단을 해보겠습니다. 1. 마포구 부동산 시장 흐름(23년 8월 기준) 부동산 투자를 진행하기 위해 우선적으로 그 지역의 부동산 시장 흐름을 파악해야 합니다. 아무리 입지가 좋다고 하더라도 지역적으로 하락장일 경우 아파트의 가격은 떨어지기 마련입니다. 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서는 공급(입주물량), 수요(인구수 / 세대수), 거래량, 매매 시장강도 등 4가지 요소가 있습니다. 부동산 지인 사이트에 접속하시면 한눈에 직관적으로 볼 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 4가지 요소들을 하나씩 알아보겠습니..