부동산 캐쳐

부동산(경매, 청약, 임장) 관련 및 생활에 유용한 정보를 전달해 드리는 블로그 입니다.^^

부동산/경매분석

경매(2023 타경 317)로 진행 중인 동작구 신대방동 소재 롯데타워 투자를 위해 지역적인 부동산 시장 흐름과 단지 입지, 시세를 파악하여 투자 판단을 해보도록 하겠습니다. 1. 동작구 부동산 시장 흐름(23년 7월) 부동산 투자를 진행하기 위해 우선적으로 단지 입지 분석 보다 그 지역의 부동산 시장 흐름을 파악해야 합니다. 아무리 입지가 좋다고 하더라도 지역적으로 하락장일 경우 아파 타의 가격은 떨어지기 마련입니다. 그래서 지역적 부동산 시장 흐름에 따라 투자의 방향성이 달라집니다. 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해 공급(입주물량), 수요(인구수 / 세대수), 거래량, 매매 시장강도 등 4가지 요소를 바탕으로 동작구 부동산 시장 흐름을 알아보겠습니다. 부동산 지인 사이트에 접속한눈에 보실 수..

부동산/경매분석

경매(2022 타경 107982)로 진행 중인 답십리파트자이아파트와 관련하여 지역적인 부동산 시장 흐름과 단지 입지, 시세를 확인하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보들을 확인하고 분석해 보겠습니다. 1. 동대문구 부동산 시장 흐름(23년 6월 기준) 경매 등 부동산 투자를 진행하기 위해 우선적으로 그 지역의 부동산 시장 흐름을 파악해야 합니다. 아무리 입지가 좋다고 하다라도 지역적으로 하락장일 경우 아파트의 가격은 떨어지기 마련입니다. 지역적으로 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해 공급(입주물량), 수요(인구수 / 세대수), 거래량, 매매 시장강도 등 4가지 요소를 바탕으로 부동산 지인 사이트에서 제공하는 정보를 가지고 동대문구 부동산 시장 흐름을 파악해 보겠습니다. 1-1. 공급(입주..

부동산/경매분석

경매(2022 타경 194)로 진행 중인 우리 유앤미아파트와 관련하여 지역적인 부동산 시장 흐름과 단지 입지, 시세를 파악하여 경매 입찰 등 투자판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 구로구 부동산 시장 흐름(23년 6월 기준) 부동산 투자하기에 앞서 우선적으로 그 지역의 부동산 시장 흐름을 먼저 파악해야 합니다. 아무리 입지가 좋다고 하더라도 지역적으로 하락장일 경우 아파트의 가격은 떨어지기 마련입니다. 그래서 지역적 부동산 시장 흐름에 따라 투자의 방향성이 달라지게 됩니다. 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해 공급(입주물량), 수요(인구수 / 세대수), 거래량, 매매 시장강도 등 4가지 요소를 바탕으로 부동산 지인 사이트에서 제공하는 정보를 이용하여 광진구 부동산 시장흐름을 파..

부동산/경매분석

경매(2022 타경 2036)로 진행 중인 구의동강변우성아파트와 관련하여 지역적인 부동산 시장 흐름과 단지 입지, 시세를 파악하여 경매 입찰 등 투자판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보도록 하겠습니다. 1. 광진구 부동산 시장 흐름(23년 6월 기준) 경매 등 부동산 투자를 진행하기 위해 우선적으로 그 지역의 부동산 시장 흐름을 파악해야 합니다. 아무리 입지가 좋다고 하더라도 지역적으로 하락장일 경우 아파트의 가격은 떨어지기 마련입니다. 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해 공급(입주물량), 수요(인구수 / 세대수), 거래량, 매매 시장강도 등 4가지를 요소를 바탕으로 부동산 지인 사이트에서 제공하는 정보를 가지고 광진구 부동산 시장 흐름을 파악해 보겠습니다. 1-1. 공급(입주물량) 공급물량의..

부동산/경매분석

경매(2023 타경 102084)로 진행 중인 관악구 봉천동 소재 낙성대현대홈타운아파트와 관련하여 지역적인 부동산 흐름 파악 및 단지 입지, 시세를 확인하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 관악구 부동산 시장 흐름 파악(23년 6월 기준) 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서 여러 가지 데이터가 필요하지만 그중에서도 공급(입주물량), 수요(인구수 / 세대수), 거래량, 매매 시장강도 등 4가지 요소를 가지고 부동산 지인 사이트에서 제공하는 정보를 바탕으로 관악구 부동산 시장 흐름을 종합적으로 파악해 보겠습니다. 1-1 공급(입주물량) 관악구의 입주물량을 살펴보면 23년도 330세대, 24년도 75세대, 25년도 571세대로 연 적정수요 2470세대보다 3..

부동산/경매분석

경매(2021 타경 111879)로 진행 중인 강남구 수서동 소재 강남데시앙포레아파트와 관련 지역적인 부동산 시장 흐름 및 단지 입지, 시세를 파악하여 경매 입찰 등 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보도록 하겠습니다. 1. 강남구 부동산 시장 흐름 파악 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서는 수많은 요소들이 있지만 그중에서도 공급, 수요, 거래량, 매매 시장강도 등 4가지 요소를 가지고 23년 6월 기준 부동산 지인 사이트를 활용하여 강남구 부동산 시장 흐름을 알아보겠습니다. 1-1 공급(입주물량) 강남구의 공급을 알아보겠습니다. 강남구의 입주물량은 23년도 5852세대, 24년도 7130세대, 25년도 98세대로 2년간 공급 물량이 많고 25년부터 공급물량이 부족함을 확인할 수 있습니..

부동산/경매분석

현재 경매로 진행 중인 은평구 음암동 소재 음암푸르지오에 대해 투자 가치가 있는지 알아보기 위해 지역적인 부동산 시장 흐름과 단지 입지, 시세를 확인하여 판단을 해보도록 하겠습니다. 은평구 부동산 시장 흐름 6월 기준 공급, 수요, 거래량, 매매 시장강도 등 4가지 요소를 통해 은평구 부동산 시장 흐름을 살펴보도록 하겠습니다. 첫 번째 공급을 보겠습니다. 공급 중에 3년간 입줄물량을 살펴보면 은평구는 23년도에 5760세대, 24년도 752세대, 25년도 876세대로 올해 만제외하고는 2년간 공급이 부족함을 알 수 있습니다. 두 번째는 수요입니다. 수요를 알아보기 위해 인구수 및 세대수를 파악해야 합니다. 은평구의 인구수는 조금씩 줄어 현재 46만 명이고 세대수는 매년 증가하여 21만 세대입니다. 인구 ..

부동산/경매분석

경매(2022 타경 51380)로 진행 중인 성동구 금호동 소재 금호상섬래미안아파트 경매 투자 판단을 위해 지역적 부동산 시장 흐름과 단지 입지, 시세를 확인해 보겠습니다. 성동구 부동산 시장 흐름(23평) 지역적인 부동산 시장 흐름을 확인하기 위해서는 공급, 수요, 거래량, 매매 시장강도 등 4가지 요소를 23년 6월 기준 부동산지인 사이트를 활용하여 알아보겠습니다. 첫 번째 공급입니다. 성동구의 공급물량을 보면 23년도에는 공급물량이 없고 24년도에는 825세대, 25년도는 528세대입니다. 연 적정수요 대비 3년간 공급 물량이 부족함을 알 수 있습니다. 두 번째는 수요입니다. 인구수와 세대수를 살펴보면 인구수는 2018년 정점을 찍고 조금씩 감소하기 시작하여 현재 28만 명이고 세대수는 매년 조금씩..