부동산 캐쳐

부동산(경매, 청약, 임장) 관련 및 생활에 유용한 정보를 전달해 드리는 블로그 입니다.^^

부동산/경매분석

현재 경매(2022 타경 110422)로 진행 중인 강남구 소재 율현동 강남한신휴플러스 8단지에 대한 지역적인 부동산 시장 흐름 및 입지, 시세 등 물건분석과 권리분석을 통해 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 강남구 부동산 시장 흐름(23년 9월 기준) 투자를 하기에 앞서 입지, 시세 파악보다 중요한 게 있습니다. 바로 내가 투자하고자 하는 지역의 부동산 시장 흐름을 먼저 파악해야 한다는 것입니다. 아무리 입지가 좋은 아파트라도 그 지역의 부동산 시장 흐름이 하락장이면 아파트의 가격은 떨어지게 마련입니다. 반대로 그 지역의 부동산 시장 흐름이 상승장일 경우 아파트의 가격은 상승할 확률이 매우 높습니다. 그만큼 지역의 부동산 시장 흐름을 먼저 파악해야 투자의 방향을 결정할 수 있..

부동산/경매분석

현재 경매(2021 타경 955)로 진행 중인 강남구 압구정동 소재 현대아파트에 대한 지역적인 부동산 시장 흐름 및 입지, 시세등 물건분석과 권리분석을 통해 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 강남구 부동산 시장 흐름(23년 9월 기준) 투자를 하기에 앞서 입지, 시세 파악보다 중요하게 있습니다. 바로 내가 투자하고자 하는 지역의 부동산 시장 흐름을 먼저 파악해야 한다는 것입니다. 아무리 입지가 좋은 아파트라도 그 지역의 부동산 시장 흐름이 하락장이라면 아파트의 가격은 떨어지게 마련입니다. 반대로 그 지역의 부동산 시장 흐름이 상승장 일 경우 아파트의 가격은 상승할 확률이 매우 높습니다. 그렇기 때문에 부동산 입지 및 시세 보다 지역의 부동산 시장 흐름을 파악해야 투자의 방향을 ..

부동산/경매분석

현재 경매(2022 타경 108207)로 진행 중인 강남구 삼성동 소재 진흥아파트에 대한 지역적인 부동산 시장 흐름 및 입지, 시세 등 물건 분석과 권리 분석을 통해 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 강남구 부동산 시장 흐름(23년 9월 기준) 투자를 하기에 앞서 입지, 시세 파악보다 중요한 게 있습니다, 바로 내가 투자하고자 하는 지역의 부동산 시장 흐름을 먼저 파악해야 한다는 것입니다. 아무리 입지가 좋은 아파트라도 그 지역의 부동산 시장 흐름이 하락장이라면 아파트의 가격은 떨어지게 마련입니다. 반대로 그 지역의 부동산 시장 흐름이 상승장일 경우 아파트의 가격은 상승할 확률이 매우 높습니다. 부동산 하락장에서 상승장으로 전환될 시점이 투자의 타이밍이라고 할 수 있습니다. 아..

부동산/경매분석

현재 경매(2020 타경 106160)로 진행 중인 강남구 일원동 소재 상록수아파트에 대한 지역적인 부동산 시장 흐름 및 입지, 시세 등 물건분석과 권리분석을 통해 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 강남구 부동산 시장 흐름(23년 9월 기준) 투자를 하기에 앞서 입지, 시세 파악보다 중요한 게 있습니다. 바로 내가 투자하고자 하는 지역의 부동산 시장 흐름을 먼저 파악해야 한다는 것입니다. 아무리 입지가 좋은 아파트 라도 그 지역의 부동산 시장 흐름이 하락장이라면 아파트의 가격은 떨어지게 마련입니다. 반대로 그 지역의 부동산 시장 흐름이 상승장일 경우 아파트의 가격은 상승할 확률이 매우 높습니다. 부동산 하락장에서 상승장으로 전환될 시점이 투자의 타이밍이라고 할 수 있습니다. 아..

부동산/부동산 시황

부동산 시장 흐름을 파악하기 위해 필요한 요소로 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도(매매) 등 4가지 요소가 있습니다. 이 4가지 요소를 바탕으로 서울 강남구 부동산 시황을 정리해 보겠습니다. 부동산지인 사이트에서 제공하는 정보를 바탕으로 각 요소를 알아보고 종합적으로 파악해 보겠습니다. 1. 공급(입주물량) 강남구 입주물량을 살펴보면 연 2968세대 대비 23년 5959세대, 24년 7130세대, 25년 98세대입니다. 23년, 24년 2년간 공급 과잉이고 25년은 공급이 부족한 편입니다. 내년 24년까지는 많은 입주물량으로 전세가격 등 조정을 불가피해 보입니다. 2. 수요(인구수) 강남구의 인구수는 증가 및 감소를 반복하여 현재 54만 명을 유지하고 있고, 세대수는 2018년 이후 꾸..

부동산/경매분석

경매(2021 타경 6959)로 진행 중인 영등포구 여의도동 여의도자이아파트에 대한 지역적인 부동산 시장 흐름 파악 및 단지 입지, 시세 등 간략한 물건 분석을 통해 경매 입찰 및 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 영등포구 부동산 시장 흐름 파악(23년 8월 기준) 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서는 공급(입주물량), 수요(인구수 / 세대수), 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 필요합니다. 아래 링크를 클릭하시면 위 4가지 요소에 대한 정의 및 확인 방법 등 자세한 설명이 있으니 꼭 한번 보시기 바랍니다. [상식] - 지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법 지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서 필요한 요소로 공급, 수요, 거래량, 시장..

부동산/경매분석

목차 경매(2022 타경 60499)로 진행 중인 안산 단원구 선부동 소재 선부주공 15단지아파트와 관련하여 지역적인 부동산 흐름 및 단지 입지, 시세 등 물건 분석을 통해 경매 입찰 등 투자에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 지역 부동산 흐름 - 안산시 단원구 (23년 8월 기준) 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서는 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 필요합니다. 전에 포스팅한 글 중 ' 지역적인 부동산 시장 흐름 확인 방법'이라는 글을 보시면 부동산 흐름을 파악하시는데 도움이 되실 겁니다. [상식] - 지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법 지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서 필요한 요소로 공급, 수..

부동산

경매(2023 타경 104752)로 진행 중인 관악구 봉천동 소재 보라매삼성아파트와 관련하여 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하고 단지 입지 및 시세를 확인하는 등 경매 입찰 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 1. 지역 흐름 - 관악구(23년 8월 기준) 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하기 위해서는 공급(입주물량), 수요(인구수), 거래량, 시장강도 등 4가지 요소가 있습니다. 전에 포스팅한 '지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법'이라는 글을 읽어보시면 위 4가지 요소에 대한 정의와 확인 방법 등을 알 수 있습니다. 지역적인 부동산 시장 흐름을 파악하시는데 조금이나 도움이 될 수 있습니다. [상식] - 지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법 지역적 부동산 시장 흐름 확인 방법 지역적인 부동산..